Samengevat kan een split-unit in veel appartementen worden geplaatst, maar dit hangt vooral af van de regels van de VvE en de mogelijkheden voor een buitenunit. Technische ruimte en toestemming bepalen wat wel en niet mag.
Welke regels gelden bij een VvE voor airco-installatie?
De VvE bepaalt meestal of er een buitenunit aan de gevel mag worden geplaatst. Zonder toestemming mag dat vaak niet.
Omdat een buitenunit invloed heeft op het aanzicht van het gebouw en mogelijk geluid kan geven, stellen veel VvE’s voorwaarden. In Limburgse appartementencomplexen geldt regelmatig dat de unit op een balkon of dak moet worden geplaatst in plaats van aan de buitengevel. Ook kan geluid dempend worden voorgeschreven.
- Regels voor plaatsing aan gevels.
- Mogelijke eisen voor geluidsreductie.
- Toestemming nodig vóór installatie.
Het is daarom verstandig om vooraf de VvE-documenten te bekijken.
Waar kun je de buitenunit plaatsen in een appartement?
De buitenunit kan op een balkon, dakterras of technisch dakdeel worden geplaatst. De locatie moet veilig en goed bereikbaar zijn.
Niet elk appartement heeft dezelfde mogelijkheden. In Limburgse galerijflats wordt vaak gekozen voor plaatsing op een gedeeld dak, terwijl in kleinere appartementengebouwen het balkon praktischer is. Belangrijk is dat de unit stevig staat en voldoende ventilatie heeft.
- Balkon of terras met voldoende ruimte.
- Gedeeld dakdeel (indien toegestaan).
- Eventueel in een geluiddempende omkasting.
De juiste plaatsing zorgt voor stabiele werking.
Is geluid een probleem bij split-units in appartementen?
Geluid kan een rol spelen, vooral bij dichte bebouwing. Moderne split-units zijn echter ontworpen om stil te werken.
Het meeste geluid komt van de buitenunit. Bij compacte appartementencomplexen is het belangrijk om rekening te houden met buren boven, naast of onder de installatieplek. Veel bewoners kiezen voor een nachtstand of een schaduwrijke plek om trillingen en geluid te beperken.
- Lager geluidsniveau met nachtstand.
- Unit op trillingsdempers plaatsen.
- Omkasting kan geluid verder verminderen.
Met de juiste maatregelen blijft geluid beperkt.
Welke technische aandachtspunten gelden voor appartementen?
Een appartement heeft vaak minder leidingroutes, waardoor planning belangrijk is. Leidingen moeten veilig naar buiten worden geleid.
In Limburgse appartementen met betonnen wanden is boren beperkt mogelijk. Installateurs zoeken daarom vaak naar routes via spouw, koof of een bestaand ventilatiepunt. Ook moet de condensafvoer logisch kunnen worden aangesloten, meestal via het balkon of een afvoerpunt in de woning.
- Geschikte leidingroute zoeken.
- Condenswater veilig afvoeren.
- Geen dragende delen doorboren.
Een goede voorbereiding voorkomt problemen tijdens installatie.
Is een mobiele airco een alternatief als een split-unit niet mag?
Ja, in appartementen waar een buitenunit niet is toegestaan, is een mobiele airco een tijdelijk alternatief. Het comfort is echter minder hoog.
Mobiele units gebruiken warme-lucht-afvoer via een raam, waardoor de efficiëntie lager ligt. Voor wie slechts enkele weken per jaar koelt, kan dit voldoende zijn. Voor langdurig gebruik blijft een split-unit technisch en stil gezien de betere optie.
- Geen buitenunit nodig.
- Minder efficiënt en luider.
- Geschikt als tijdelijke oplossing.
Het alternatief hangt af van je gebruik en situatie.
Checklist: kan een split-unit in jouw appartement?
- Staan de VvE-regels installatie toe?
- Is er plek voor een buitenunit?
- Is een leidingroute mogelijk?
- Kan condens veilig worden afgevoerd?
- Is geluid voor buren geen probleem?
Veelgestelde vragen
Mag een buitenunit aan de gevel van een appartementengebouw?
Dat verschilt per VvE. Veel VvE’s staan gevelplaatsing niet toe, maar wel op een balkon of dakdeel.
Is een split-unit geschikt voor kleine appartementen?
Ja, mits er ruimte is voor een buitenunit. De binnenunit zelf neemt weinig plaats in en werkt stil.
Is een vergunning nodig voor airco-installatie in een appartement?
Meestal niet, maar de VvE moet wel toestemming geven. Gemeentelijke regels gelden vooral voor zichtbare buitenunits.
